下水管道堵塞？
污水倒灌？
造成损失怎么办？
北辰法院审理了一起
财产损害赔偿纠纷案件
案情简介
杨某系天津市北辰区某小区202号房屋所有人，其于2019年9月对案涉房屋进行了装修。
2020年6月，杨某家中下水管道堵塞返水，导致屋内地板、家具被污水浸泡，且流入楼下住户王某家中。
维修人员对下水管道进行疏通，发现返水原因系全楼共用的下水管道被沙子水泥堵塞所致。
随后
王某以财产损害赔偿为由起诉杨某
杨某向其支付了赔偿款
2021年1月，杨某将物业公司和楼上26户业主告上法庭，要求赔偿房屋装修费、家具维修费、下水管道维修费及赔偿楼下住户王某的经济损失合计16027元。
原告方
审理过程中，杨某认为，自家返水系全楼共用的下水管道被沙子水泥堵塞所致，应当由物业公司与楼上全部业主共同承担赔偿责任。
物业公司
物业公司认为，其已尽到管理义务，且堵塞物为沙子水泥等非正常生活产生的垃圾，是由楼上或全部业主不正当使用造成的，应由实际侵权人承担责任。
其他业主
案发时楼上未装修的业主认为，案发时自己的房屋尚未进行装修，不应承担赔偿责任。
案发时楼上已装修的业主认为，装修过程中自己并未倾倒沙子水泥等垃圾，下水管道堵塞与其无关，自己并非实际侵权人，不应承担赔偿责任。
法院经审理认为，杨某主张物业公司承担赔偿责任，但其未能提交证据，证明物业公司对案涉下水管道的正常使用负有法定或约定的义务，该项主张不予支持。
案涉下水管道堵塞位置系共用部位，堵塞原因系沙子水泥淤积所致，应与某些住户的不当装修行为存在因果关系。鉴于无法确认沙子水泥的直接来源，考虑到本案具体情况，从维护公共利益的角度出发，在无免责事由的情形下，应由堵塞前进行过装修的其他19户业主及已经装修的杨某共同承担赔偿责任，堵塞前未进行装修的7户业主不承担损害赔偿责任。
宣判后
部分业主提起上诉
二审维持原判
目前该案已经生效